そのようなことは一切ございませんのでご安心ください。売る・売らないはお客様の判断ですので、ご参考にして頂くだけでも結構です。
不動産に関するQandA
買取に関するQandA
家に住みながら売却することは可能ですか？
それはもちろん可能です。売却を依頼されるほとんどのお客様は、住みながら売却を進めてらっしゃいます。
この場合、購入希望者がいらっしゃれば、事前にご連絡の上でお住まいをご案内させて頂く事がございますので、その際にはご協力をお願いします。
ご近所に知られたくないのですが、こっそり売ることはできるのでしょうか？
もちろん可能です。
インターネットでの広告は、興味のある方が見る媒体ですので、ご近所の方に知られにくいという特徴があります。
インターネット広告を重視した販売活動を行う等の、お客様のご事情に合わせた売却活動をいたしますので、ご安心ください。 また、お急ぎの場合には弊社にて「買取サービス」も行っておりますので、お気軽にご相談ください。
売却するときは査定価格で売らないといけないのでしょうか？
必ずしも査定価格である必要はございません。しかし、お客様にご提示した査定価格は不動産のプロとして客観的に物件を評価し、周辺の相場や長年蓄えたノウハウをもとに「この価格なら売れるだろう」と思われる適正価格を算出したものです。
査定価格を大きく上回る金額で売りに出されると、売れるまでに長い時間を要したり、結局査定価格を下回る額でしか売れなかったというケースもございます。
売りに出される金額は担当者とよく相談して決定されることをおすすめします。
売却した代金は、いつもらえるのでしょうか？
ケースバイケースですが、ご売却代金は、契約時と引渡し時の2回に分けて支払われることが一般的です。
その内訳は契約時に売買価格の1割程度、引き渡し時に残りが支払われるケースが多くみられます。
ご契約から引き渡しまでの期間は、弊社の担当者が売主様と買主様の間に入り調整させていただきます。
物件を販売する際には、どのような広告や販売活動をするのでしょうか？
Yes不動産が購入希望のお客様へのご紹介、弊社ホームページやポータルサイト（アットホーム、スーモ）でのご紹介、住宅情報誌でのご掲載、近隣地域への新聞折込チラシ配布、オープンなハウスの開催などのさまざまな販売活動を実施し、よりスピーディに、より条件の良い買主様をお探しします。
売却のための広告費用などは、手数料と別に支払うのですか？
原則的には、お支払いいただく必要はございません。
ただし、お客様のご要望により特別な広告を実施する場合等は、実費をご負担いただく場合もございます。
その際は、あらかじめ担当者からご説明させていただきますのでご安心ください。
長く住んで家がかなり傷んでいますが、リフォームをする必要があるのでしょうか？
一般的には、リフォームの必要はありません。
ただし、リフォームを行い買主様への印象を良くすることで早期の売却が実現することがありますので、担当者と十分にご相談してみてください。
家の買替えを計画していますが、どんなことに注意すればよいでしょうか？
家の買替えでは、売却と購入のタイミングを揃えることに気を付けることが重要です。特に、新築物件を購入する場合、入居までの時間が長くかかりますので、すぐに売却してしまうと、仮住まいが必要となり余計な出費が出てしまいますので要注意です。
しかし、逆に入居が近くなってから売却しようとすると、売却に時間がかかり想定よりも販売価格を下げる必要がでたりすることも考えられます。
弊社では、一人一人のお客様に合った売却プランをご提案させていただきますので、お気軽にご相談ください。
不要な家具がありますが、売るときに全部処分しないといけませんか？
不動産を売却する場合には、空家の状態で引渡すことが原則となっています。
つまり、不用品の処分は売主様の負担となります。
家具などの大型不用品の処分方法としては
■引越し時に引越し業者に引き取ってもらう
■リサイクルショップに売却する
などの方法があります。
粗大ごみ等の手配は意外と時間がかかりますので、担当者にお気軽にご相談ください。