徳島の不動産・マンション・戸建て
住宅買取はYes不動産株式会社へ

融資承認によって不動産購入時における残代金の支払準備は整いました。
いよいよ取引の最終章となります。

(1)お引渡し前の現地確認

物件の最終確認を、現地にて行います。
売主様・買主様お立会いのもと、不動産売買契約時にお渡しした「物件状況等報告書」と「設備表」にしたがって付帯物の確認、境界等の立ち合いをします。

(2)登記に必要な書類の確認

所有権移転の申請に必要な書類が揃っているか、司法書士が確認します。
買主様への不動産物件の所有権の移転に際し、障害となるような権利設定等がなされていないか、
実際に登記手続きを代行していただく司法書士との連携で、安全で確実な不動産取引をお手伝いいたします。

【住宅ローンを借り入れする場合】
融資実行、抵当権設定の手続きについて金融機関、司法書士との連携で、Yes不動産が安全で確実なお取引をお手伝いいたします。

(3)残代金の支払い

銀行振込で残代金を授受する場合もございますが、現金で授受する場合が一般的です。

(4)鍵の受け取り・関係書類の受け取り

残代金の受け取りと同時に、買主様は売主様から物件の鍵を受け取ります。
管理規約、パンフレット、建物付帯設備の取扱説明書などがある場合はあわせて、売主様から受け取ります。

(5)固定資産税・管理費等の清算

固定資産税・管理費などの負担金の清算をします。引き渡し前日までは売主様の負担、当日からは買主様の負担として、日割り清算で行うのが一般的です。

(6)諸費用の支払い

最後に、仲介手数料、司法書士への報酬など、諸費用の支払いをします。

(7)アフターフォロー

取引は完了しましたが、Yes不動産の仕事はこれで終わりではございません。
Yes不動産では、引越し会社はもちろん、リフォーム会社、ハウスクリーニング・ハウスメーカー等の信頼のおける業者をご要望に応じて紹介いたします。